聊聊这个周末值得关注的几件事。

头条肯定是5月10日印巴双方宣布全面停火，停止陆海空所有军事行动，并计划在12日进行两边高级将领会议落实协议。

虽然官宣停火，但在之后几个小时内边境依然零零星星有冲突，来自知名媒体的信源，边境有爆炸声，以及无人机层面的交火，这说明印巴目前互信度不足，局势不够稳定。

两边在措辞上都在指责对方违约，同时坚称自己是“遵守协议”和“精准克制”。

呵呵，这就是典型的表面强硬+内心理性，我觉得诸位也不难看出来两边都不希望局势升级，都不想打了。这个结果并不意外，全世界拥有核武器的国家一共9个，除了五常外就是朝、以、印、巴，有核国家拥有终极解释权，彼此之间会避免发生全面战争。

印度一开始被杀了26个游客，面子上挂不住要报复，结果空军试探过招被东大援助的武器打了个哑巴亏，除非发动全面战争，否则就这样继续打下去也讨不到便宜，还不如就此罢手。巴基斯坦的情况更糟糕，政局动荡，军方夺权，经济疲软，债务压力大，真要和印度打起来的话没准自己先崩溃了。

所以两边还打啥打呢，坐下来谈吧。特朗普跳出来邀功说是美国斡旋了一整晚的结果，巴基斯坦说是土耳其和沙特起了调停的作用，印度说是直接和巴基斯坦谈的，没有中间商赚差价

印巴停火最失望的大概是a股军工板块的股民了，题材戛然而止，故事讲不下去了，就军工板块长期以来的渣男属性，周一肯定难免资金外流。其实这次印巴冲突最大的赢家是东大的军工，确实在全世界面前狠狠的露了一把脸，长期看肯定有助于海外市场的拓展。军工etf（512660）可以保持关注，后续回落补缺了就比较划算了。

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媒体报道李嘉诚旗下公司开发的北京楼盘，开启了新一轮降价，七折卖房。

标题很醒目，我看了一下明细，是东四环的御翠园，这是个老楼盘了，2001年拿的地，我刚来北京那会就有了，没想到还在开发。

我们都知道中国土地产权只有70年，从开发商拿地的那一年开始算，现在已经过去24年，那御翠园现在新买的房子只剩46年了。根据我们国家的政策，70年到期了可以自动续期，不过要交一笔续期费，续期费的标准目前没定，几十年后再说。

御翠园最新的单价是7万每平米，比去年开盘的那一期便宜了100多万，为了安抚老业主给了两个补偿方案，一个是补装修标准，另一个是直接现金补贴，说明房价实实在在的降了。

其实开发商降价促销很正常，只是在这个时间点，李嘉诚旗下的公司主动降低北京楼盘的价格促销，很容易让人解读出怪怪的味道。至于7折是针对最初的备案价（9万+），实际上降价幅度没那么大。

我好奇搜了一下老李头当年拿地成本，楼面价1750元，好家伙，就算按7万卖也涨了40倍，怪不得在国内口碑不好，如果中国开发商都这种开发节奏，我们的城市建设大概和现在的印度不分伯仲。

顺便再感慨一下，20年前的房价真不贵，我2005年在东四环买的沿海赛洛城7300/平米，大概相当于我2个月薪水，现在那个小区单价是52000左右，大概相当于应届生6-7个月薪水，所以客观上不同时期进入大城市的难度是不一样的，早来的容易些，2015年之后来的没有父母帮衬简直是地狱级难度。

北京均价史高是2023年的60000+，目前是44000+，回落了26%，约等于2016年8月份左右的水平，但是如果你把房贷利息、首付资金成本都算上的话，2014年之后买房的没有赢家。

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很多人关心中美在瑞士谈判的结果，但是截止目前为止两边都没有官宣结果，只有特朗普在推特上说有重大进展，但他为了向美国民众邀功经常胡言乱语，他发贴的置信度我觉得还没有胡锡进高。

彭博社倒是报道过一个版本，即美国将关税下调至60%以下，要求中国跟进，另外放松对稀土等战略矿产的出口管制。但这只是美方的预期，中国同不同意要等政府的通报。

我之前文章里说过，我隐隐的觉得在中美经贸脱钩这件事上，中方的准备和决心都要大于美方，这个点到即止，再说肯定敏了。

总之等结果吧，无论最后谈成啥样，我觉得对a股都不至于形成巨大冲击，真跌多了汇金会来维稳的，到时候又能套利沪深300了。

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1、美国和英国达成了贸易协定，具体内容长我不复置粘贴了，双方互相取消了一些税，但是美国10%的基础税没有取消。英国和美国一直是战略伙伴，贸易顺差也没有很大，它能达成协议不意外，也没有什么特别影响。美国真正要谈的除了中国、欧洲，就是日本、墨西哥、加拿大。

2、国家出口管制工作协调机制，部署开展打击战略矿产走私出口转向行动。战略矿产…不用讲都知道是什么，国家现在在跟人掰透，一些没格局的走私商人趁机发财，抓到真的要好好修理。

3、利率进一步下调，存款利率普遍低于2%了，贷款利率又回到了3%以内。

4、cpi跌了0.1%，ppi跌了2.7%，负通胀还在持续，没有起色好转。

今晚舅酱。